深圳面向中小企业的贷款为什么被炒房客运用得如此行云流水?

来源:注册公司   时间:2020-04-23 09:52:00     浏览次数:213

深圳面向中小企业的贷款为什么被炒房客运用得如此行云流水?

为什么在深圳,面向中小企业的贷款可以被炒房客运用得如此行云流水?

一是深圳贷款十分灵活。

一位金融人士对易简财经(ID:ejfinance)表示,要知道,别的城市的人可不敢轻易去办经营贷。但是在深圳,银行的贷款是很灵活的,比如额度高,审批速度快。在深圳,你价值4000万的房子,完全可以贷3000万出来,这在别的城市基本上是不太可能的,因为别的城市对几百万就已经审批很久。

另外,就算银行查到了我没有把这个钱用去企业经营,而是做了别的用途,很多时候它也是睁一只眼闭一只眼。

所以,在贷款到期的时候,别的城市的人可能会担心,贷款到期了以后还不起,但是银行又不给我贷了怎么办?但深圳人不这么想,因为太多人这么干之后,其实没有人敢去做真正的穿透调查,因为查出来会有很多人可能会被波及到。所以在续贷的时候,银行其实会优先给我贷款,甚至比新客户还要更优先。

所以现在深圳还有一个业务,现在好多银行可以接受外地办理,比如你在北京的房子想办理抵押贷款,可以到深圳,银行按深圳的政策给你办,这也是深圳的银行很重要的一项业务。

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二是普通市民对于贷款的接受度高。

前面也提到了,深圳市场本身也为贷款形成了比较好的通道,比如有非常丰富的金融中介可以为你提供服务,银行在审批、门槛、条件设置各方面也非常灵活和方便。

就像这次,用于为了扶持小企业的经营贷款,在别的城市是属于真的要帮企业,但是在深圳,因为一直以来的贷款氛围,这次的贷款可以非常方便地被普通市民拿来使用,他们心理上接受度很高,或许觉得跟以往的贷款也没有什么太大差别。

深圳在金融中介的洗脑之下,大家对这个事接受度特别高。普通人的意识里,并不认为我去注册一个公司是很麻烦的事情。

三是房抵的贷款更多流入了投资。

一位房产人士易简财经(ID:ejfinance)表明,其实真正用房抵的贷款进入小微企业的只有20%,另外的80%可能都是用来做投资。说白了,就是流入房市,推高房价。

有人会问,银行难道不知道这事吗?当然是知道的,但是他们有放款任务,也就睁一只眼闭一只眼了。有业内人士表示,如果上层政策收紧,会临时要求提供用途资料,一旦贷款用途与申请时描述不一致,银行会限期收回贷款。如监管层未明令严控,也就不会认真监控资金流向。

受疫情的冲击,中国目前的经济形势很严峻,制造业、外贸等都面临着很大的挑战,大家都在绞尽脑汁地想着如何保就业,如何让经济得到有序恢复。但居然还有这样一大帮人,依仗着政策钻空子,拿着无息贷款去炒楼。

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经营贷的初衷,本来是帮扶小微企业,结果却被这批人拿去炒房,这和在大灾大难面前炒口罩、炒大米有什么区别?本质上,这些人也是在发国难财。这样的楼市“繁荣”看起来很美,但“击鼓传花”的游戏不可能永远玩下去,疫情总有终结的一天,市场会有饱和的那刻,一旦“爆炒”的泡沫破裂,足以破坏一方经济,吞噬群众利益,恶果将由所有人承担。

人民网指出,面对可能对经济社会产生一系列连锁反应的疫情,无论是个人还是企业,都无法置身事外,若想浑水摸鱼地捞一把,终将难逃道德审判和法律制裁。

所以,央行此刻的出手可以说十分及时,示范意义极强。

深圳加杠杆炒房的玩家们,或许真的要被清理出局了。


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